R$ 5.971/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 180 por mês
Baixou ▼ 3,9 % desde : era R$ 1.280.000
13 parecidos no Colégio Batista ↓
Rua Sabará, Colégio Batista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade de Cobertura no Colégio Batista !
Benefícios:
Rua plana próxima de todo tipo de comércio.
Vista definitiva.
Elevador.
Box na garagem.
Apartamento:
1º Piso:
03 Quartos arejados , com armários planejados, sendo 01 suíte com box, espelho e armários.
Sala ampla.
Banho social.
Cozinha com bancada em granito e armários sob e sobre a pia.
2º Piso:
Sala para 02 ambientes.
Lavabo.
Piscina com ducha.
Espaço gourmet coberto com pia e bancada armários.
Área de lavanderia.
Área descoberta.
Prédio:
Individual.
100% revestido.
Gás canalizado e individual.
Elevador .
Garagem:
03 Vagas de garagem , paralelas, coberta e demarcadas 12,13 e 14.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Colégio Batista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.230.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.550, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 180/mês
entrada R$ 246.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.900 + cartório até ~R$ 27.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 4.934 (R$ 24/m² · 206 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 180/mês
Comprar custa ~R$ 6.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 1.280.000 | 205 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 17/09/2026 | R$ 1.280.000 | 206 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 06/11/2026 | R$ 1.230.000 | 206 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.