R$ 7.836/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 460 por mês
Rua Uraricoera, Renascença, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/08/2026 (71 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Área privativa, aproximadamente 286m², 04 quartos, 04 vagas, no Renascença.
Localização em rua plana e tranquila, prédio de esquina, fácil acesso à R. Jacuí. Próximo a diversos comércios e serviços, escolas, academias, praças.
Sala espaçosa para compor confortáveis ambientes, lavabo.
04 quartos, sendo 03 suítes, com armários planejados.
04 banhos, com box em vidro temperado e armários.
Cozinha ampla e armários planejados.
Área de serviço independente.
Jacuzzi e sauna fechada em vidro temperado na área privativa.
Acabamentos: piso laminado, mármore branco; granito; teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico e de som; ar condicionado;
Garagem: cobertas, 04 vagas demarcadas (09,10,14,15), em linha.
Área privativa em “U”: espaço gourmet com churrasqueira elétrica, bancada em ilha; área descoberta com ducha.
Prédio: 100% revestido, 01 apartamento por andar, elevador, circuito interno de TV, Hall social decorado; água e gás canalizados e individualizados.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio, etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso contato comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.550/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 20.550 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 460/mês
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 7.835 (R$ 29/m² · 268 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 11.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.