R$ 7.538/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 218 por mês
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura de 2 quartos com suíte, 130 m² e 3 vagas no Manacás.
Excelente cobertura com acabamento moderno, ambientes planejados e área externa com vista definitiva.
No 1º pavimento, hall de entrada decorado com painel ripado, iluminação em LED e porta com fechadura eletrônica. Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato. São 2 quartos, sendo 1 suíte, ambos com armários planejados e painel para TV. Banho social e suíte com box, armários e espelhos.
Cozinha com armários planejados de excelente qualidade. Escada de acesso ao pavimento superior com corrimão em vidro temperado e iluminação em LED.
No 2º pavimento, sala com armários, escritório, lavabo e área de serviço. Espaço gourmet com churrasqueira e bancadas em granito, além de agradável área externa com vista definitiva, ideal para receber amigos e familiares.
Todo o imóvel possui rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico.
3 vagas de garagem, sendo 2 em linha e 1 livre.
Ótima localização no bairro Manacás, próxima a comércio, serviços e linhas de ônibus.
Valor: R$ 980.000,00.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.179 (R$ 32/m² · 130 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.