R$ 5.717/m²
Condomínio R$ 80 + IPTU R$ 137 por mês
Rua Beija-flor, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura à Venda no Planalto – Pampulha | Belo Horizonte/MG
6 apartamentos, oferecendo privacidade, conforto e baixo custo condominial. Localização estratégica no bairro Planalto, próxima à UBS Campo Alegre, com linha de ônibus na porta e fácil acesso a comércios e serviços.
1º Pavimento:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato, rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico
Varanda com armários planejados e banco
1 suíte com piso em porcelanato e rebaixamento em gesso
Banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex
1 quarto com armário embutido e mesa de estudos
1 quarto transformado em closet, com armários de excelente padrão
Banho social com bancada em granito, armário, espelho e blindex
Cozinha americana com balcão em madeira e vidro, armários planejados e piso em porcelanato
2º Pavimento:
Escada com corrimão em inox e vidro
Sala de TV com painel em madeira e armários
Banheiro com bancada em granito e armário
Área externa com bancada em granito, telhado de vidro e fechamento em blindex
Área externa com vista definitiva
Projeto para Área Gourmet (pode ser adquirido junto ao proprietário)
Garagem:
1 vaga livre e descoberta
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 789.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 157.800 (20%) + ITBI ~R$ 23.650 + cartório até ~R$ 17.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.175 (R$ 38/m² · 138 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 80/mês · IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 789.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.