R$ 2.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vitória: R$ 3.345/m²
Pedidos: 44 casas à venda no Vitória em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 44 casas à venda no Vitória pede entre R$ 2.831 e R$ 4.173 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.360 e R$ 5.105 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.360 e R$ 5.105 por m² 44 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que as casas do bairro | 2.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.345 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 180 m² = R$ 2.833/m²; 2.833 ÷ 3.345 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 44 anúncios do Vitória em 5 sites.
IPTU R$ 35 por mês
Rua Cabo Aírton Braga, Vitória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Cabo Airton Braga →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/08/2026 (72 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Lote à Venda no Vitória com 3 Casas – Ótima Oportunidade para Morar ou Investir O imóvel conta com 03 casas no mesmo terreno, sendo uma delas com estrutura pronta, faltando acabamento, em localização tranquila e com boa vizinhança. 1ª Casa: Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato; Cozinha americana com piso em porcelanato; 1 quarto com piso em porcelanato; Banho social com piso em porcelanato e box em vidro temperado. Imóvel prático, funcional e pronto para morar. 2ª Casa: Sala ampla com piso em porcelanato; Cozinha com piso em porcelanato e bancada em granito; Área de serviço conjugada com a cozinha; 2 quartos com piso em porcelanato; Banho social com piso em porcelanato e box em vidro temperado. Espaços bem distribuídos, ideal para família pequena. 3ª Casa (Estrutura Pronta): Sala ampla; Cozinha; 2 quartos; Banho social. Casa precisa ser finalizada! Garagem: 2 vagas. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/08/2026: R$ 510.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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