R$ 5.938/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 152 por mês
Rua Catete, Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento amplo e totalmente reformado com área privativa no coração da Barroca – 4 quartos e 3 vagas.
Excelente apartamento à venda no bairro Barroca, perfeito para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida.
Com 160 m² de área total, sendo 130 m² internos e 30 m² de área privativa, o imóvel se destaca pelos ambientes amplos, ótima circulação e excelente iluminação natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.
O apartamento foi reformado e apresenta acabamento moderno, além de uma planta funcional que oferece praticidade no dia a dia.
São 4 quartos espaçosos, suítes confortáveis e 3 banheiros bem distribuídos, ideal para famílias que buscam comodidade e privacidade.
A área privativa amplia ainda mais as possibilidades de convivência, perfeita para momentos de lazer, espaço gourmet ou um ambiente exclusivo ao ar livre.
O prédio possui fachada elegante revestida em pastilha e textura, trazendo sofisticação e excelente conservação. Conta ainda com 3 vagas de garagem exclusivas, garantindo conforto e segurança.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais da Barroca, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, escolas, padarias, restaurantes e diversos serviços essenciais.
Bairro é reconhecido pela atmosfera residencial tranquila, infraestrutura completa e excelente qualidade de vida, sendo uma das melhores opções para morar com conforto e praticidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.646 (R$ 23/m² · 160 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.