R$ 10.000/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 846 + IPTU R$ 643 por mês
Rua Ouro Preto, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Aceita financiamento, parcelamento direto com os vendedores.
Imóvel ideal para investidores.
Imóvel já locado por R$5.810,00, com contrato iniciado em Junho / 24
Prédio:Novo, pilotis 11 andares, 01 portaria, revestida em vidro espelhado com detalhes em granito, esquadrias de alumínio, 03 elevadores, porteiro físico, guarita, interfone, portão eletrônico, hall social decorado, CFTV, 04 vagas de garagem cobertas e livres.
Excelente conjunto de salas com 116m², composto por 4 salas em espaço exclusivo no andar.
Várias possibilidades de divisão de espaço interno, pois as paredes entre as salas são Dry Wall. 4 Banhos. Andar alto com ótima vista. Localização privilegiada a menos de 100m do Fórum. Fácil estacionamento, além de estacionamento rotativo no próprio edifício.
Prédio com segurança 24h, identificação Biométrica (Das Digitais) na portaria.
Galeria técnica com espaço para a instalação de ar condiconado e outros equipamentos.
Ideal para quem busca praticidade e conforto
Proximidade ao Fórum
Localização Privilegiada
Localização Funcional no Andar
Andar Alto
04 Banhos
04 vagas
Fácil Estacionamento
Conjunto com várias opções de design
Pisos: 100 % Porcelanto.
Referências: Fórum / Av. Augusto de Lima / Av. Barbacena
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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62 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 10.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.900, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 846/mês · IPTU R$ 643/mês
entrada R$ 232.000 (20%) + ITBI ~R$ 34.800 + cartório até ~R$ 25.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.603 (R$ 40/m² · 116 m²)
Média de 133 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 846/mês · IPTU R$ 643/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.