R$ 50,91/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,20/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,35 e R$ 72,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 50,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,20 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 55 m² = R$ 50,91/m²/mês; 50,91 ÷ 59,20 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.922 por mês no total Condomínio R$ 984 + IPTU R$ 138
Subiu ▲ 21,7 % desde : era R$ 2.300
Rua Engenheiro Godofredo dos Santos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Engenheiro Godofredo dos Santos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
REFERÊNCIA: Próximo a Padaria Pandelli; MELHOR ACESSO: Av Prof. Mário Werneck e Rua Paulo Piedade Campos; BENEFÍCIOS: Fácil acesso ao BH Shopping e centro da cidade, claro, arejado, vista maravilhosa, prox. faculdades; PRÉDIO: Bem localizado, conservado, com segurança; APARTAMENTO: SALA: Sala para 02 ambientes com piso em cerâmica; VARANDA: independente, fechada com vidro temperado, piso cerâmica; QUARTO: 02 Quartos com piso em cerâmica, armários; BANHO: 02 Banhos (sendo 01 suíte), piso cerâmica, armários, box com vidro temperado na suíte; COZINHA: tipo americana, piso cerâmica, bancadas em granito e armários; Área de serviço independente, piso em cerâmica, fechada com vidro temperado e armários; 02 Vagas de garagem em linha cobertas. ***Os valores e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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77 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.300 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 549.202. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 984/mês · IPTU R$ 138/mês
entrada R$ 109.840 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 2.800 (R$ 51/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 984/mês · IPTU R$ 138/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2026 | 21/10/2026 | R$ 2.300/mês | 55 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 2.800/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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