R$ 4.614/m²
Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 237 por mês
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 790.000
Rua Paulo de Couto e Silva, Heliópolis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização neste excelente apartamento no Heliópolis!
Com 114,51 m² de área privativa, este imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural. Localizado em prédio com elevador, proporciona mais praticidade e comodidade para o dia a dia.
O apartamento conta com 2 vagas de garagem, um diferencial valorizado na região, além de uma planta funcional que privilegia conforto e aproveitamento dos espaços.
Sua localização é um dos grandes destaques. Próximo à Avenida Cristiano Machado, Estação Waldomiro Lobo, Linha Verde, supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos serviços, garantindo mobilidade e conveniência para toda a família.
Destaques do imóvel:
114,51 m² de área privativa
Prédio com elevador
2 vagas de garagem
Ambientes amplos e bem distribuídos
Excelente ventilação e iluminação natural
Localização estratégica no Heliópolis
Fácil acesso à Cristiano Machado e Linha Verde
Próximo a comércio e serviços
Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e valorização em uma das regiões mais procuradas da Zona Norte de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 784.400. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 237/mês
entrada R$ 156.880 (20%) + ITBI ~R$ 23.550 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.804 (R$ 28/m² · 170 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 237/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 790.000 | 170 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 795.000 | 170 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 784.400 | 170 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.