R$ 22,31/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Dom Cabral: R$ 26,65/m²/mês
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Dom Cabral, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum na região: metade dos 222 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,80 e R$ 32,79 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 22,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,65 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 130 m² = R$ 22,31/m²/mês; 22,31 ÷ 26,65 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.103 por mês no total IPTU R$ 203
Alameda Carcará, Dom Cabral, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ala Carcara →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/07/2026 (100 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa para alugar no bairro Dom Cabral, com 130 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga 2º Nível: Casa tipo sobrado no segundo nível, sendo que no 1° nível possui uma moradia totalmente independente, com aproximadamente 130 m² de área útil, composto por 01 sala bem iluminada com uma varanda muito espaçosa; 03 quartos amplos; 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte; cozinha montada, com copa separada; área de serviços interna e externa; terraço com parte coberta e descoberta (varanda), sendo a área de serviços e 01 canil na parte coberta. 01 vagas de garagem coberta e livre. Características: Aproximadamente 35 anos de construção, fachadas revestidas em pintura, esquadrias em metalon com grades; com piso em taco na sala e nos quartos, granilite artístico na copa e cerâmica nas demais dependências; armários nos quartos, cozinha, armarinho nos banheiros e na área de serviços externa; bancadas em mármore no banheiro da suíte, granito na cozinha e ardósia na área de serviços; box em acrílico e espelho nos banheiros. Referências: Próxima da Rua Santa Matilde, da Praça Comunidade e da Avenida Itaú. Perto do Centro de Saúde Dom Cabral, do Restaurante do Fábio, do Meu Prata Supermercado, Delta Burguer, do Restaurante Xico da Kafua, Big Farma, e muito mais! *Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Dom Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 436.034. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 203/mês
entrada R$ 87.207 (20%) + ITBI ~R$ 13.100 + cartório até ~R$ 9.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.900 (R$ 22/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 203/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/07/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.