O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Silveira, por R$ 1.785.000, 4 quartos.
R$ 11.087/m² · de topo no bairro
Pedidos: 288 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 116 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (161 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 288 apartamentos à venda no Silveira (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.706 e R$ 10.567 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.706 e R$ 10.567 por m² 288 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11.087 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 116 escrituras de apartamentos este anúncio: 107% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.362 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 288 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 671 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 1.920.000
Rua Ana de Carvalho Silveira, Silveira, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Quem nunca sonhou em viver em um magnífico apartamento de alto padrão no coração do bairro Silveira?
Agora esse sonho pode ser seu!
Ampla sala para 03 ambientes com piso em granito, teto rebaixado e iluminação indireta, proporcionando elegância e aconchego.
Varanda gourmet com piso em granito e churrasqueira elétrica, perfeita para momentos especiais.
Lavabo com piso e bancada em granito.
04 quartos com piso em tábua corrida, todos com armários planejados, sendo 02 suítes e a suíte master com closet.
Banhos social e suítes com piso em porcelanato, bancadas em granito, armários, espelhos e box em vidro temperado.
Cozinha ampla com piso e bancada em granito, rica em armários planejados, equipada com cooktop e exaustor.
Área de serviço com piso e bancada em granito, repleta de armários.
Dependência completa de empregada.
Prédio:
01 apartamento por andar
Elevador
100% revestido
Salão de festas
Quadra esportiva
Piscina
Câmeras de segurança
Garagem:
04 vagas cobertas e demarcadas de números 03,04,05 e 06.
02 boxes de despejo na garagem de números 05 e 07.
Um imóvel que reúne exclusividade, conforto, sofisticação e uma localização privilegiada para quem deseja viver com requinte e qualidade de vida.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Silveira apartamento, 121–201 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 16.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.785.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 671/mês
entrada R$ 357.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.550 + cartório até ~R$ 39.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 6.628 (R$ 41/m² · 161 m²)
Média de 30 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 671/mês
Comprar custa ~R$ 10.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 18/09/2026 | R$ 1.920.000 | 165 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 1.920.000 | 161 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 1.790.000 | 161 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.785.000 | 161 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.