R$ 10.000/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 294 por mês
Baixou ▼ 5,1 % desde : era R$ 1.149.000
União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 20/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Área Privativa no Bairro União: Conforto, Exclusividade e Praticidade
Se você busca um lar que combine o espaço de uma área privativa com a segurança de um prédio único e exclusivo — com apenas dois apartamentos por andar e elevador —, esta é a oportunidade ideal. Localizado no coração do Bairro União, o imóvel oferece uma rotina extremamente prática, a poucos passos de escolas, padarias, farmácias, supermercados e pontos de ônibus.
O apartamento destaca-se por sua planta inteligente e muito bem iluminada, contando com uma sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada repleta de armários e uma área de lavanderia totalmente separada, com despensa funcional. Na área íntima, são três quartos, incluindo uma suíte master com closet e um banheiro social. Um dos dormitórios já está totalmente preparado para escritório, perfeito para quem precisa de um home office estruturado. Para completar o conforto, o imóvel dispõe de duas vagas de garagem cobertas, demarcadas e livres, garantindo total independência. Uma combinação rara de privacidade, modernidade e localização estratégica.
Agende sua visita e surpreenda-se!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.100/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 11.100 /mês
~R$ 10.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.090.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 218.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.189 (R$ 38/m² · 109 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 6.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2026 | 30/09/2026 | R$ 1.149.000 | 109 m² | preço anterior |
| 01/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.090.000 | 109 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.