R$ 7.705/m²
Condomínio R$ 757 + IPTU R$ 468 por mês
Rua Tereza Mota Valadares, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/09/2026 (53 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura 4 Quartos com 2 Vagas no Buritis | 220 m²
Excelente cobertura de 220 m² no Edifício Aurora, localizada na Rua Tereza Mota Valadares, em uma região residencial e tranquila do Buritis. Um imóvel que combina amplitude, conforto e excelente localização para famílias que valorizam espaço e praticidade.
A cobertura dispõe de 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo, 2 salas, DCE e 2 varandas fechadas com vidro. Conta ainda com cozinha equipada com armários, armários planejados, ar-condicionado e ambientes amplos e bem distribuídos.
São 2 vagas de garagem livres e cobertas, no piso G. O condomínio oferece piscina, salão de festas, churrasqueira, jardim, elevador social, hall social, sistema de segurança e interfone.
Localização privilegiada no Buritis, próxima à Avenida Professor Mário Werneck, UNA Buritis, Parque Aggeo Pio Sobrinho, Supermercado Verdemar, Super Nosso, Shopping Paragem e Colégio Magnum Agostiniano. A região reúne comércio, serviços, escolas, supermercados e áreas verdes.
Ideal para quem busca cobertura espaçosa, 4 quartos, suíte, 2 vagas e conforto em uma das regiões mais valorizadas do Buritis.
Agende sua visita e conheça esta excelente cobertura.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.150/mês · Alugar ~R$ 11.400/mês
Comprar este
~R$ 17.150 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 757/mês · IPTU R$ 468/mês
entrada R$ 339.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.850 + cartório até ~R$ 37.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.400 /mês
R$ 10.154 (R$ 46/m² · 220 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 757/mês · IPTU R$ 468/mês
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/09/2026: R$ 1.695.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.