R$ 4.661/m²
Condomínio R$ 810 + IPTU R$ 511 por mês
Rua Porto Carrero, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente cobertura com linda vista de Belo Horizonte, próximo do Hospital Madre Tereza e Polícia Federal.
Prédio 100% revestido, com salão de festas e academia.
Apartamento todo reformado, com:
1º PISO:
01 sala ampla para 02 ambientes, piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso com iluminação indireta, escada de acesso ao 2º piso; 03 quartos sendo 01 suíte, todos com armários e piso em tabua corrida; 01 banho social e suíte bancada com pia de sobrepor, espelho, box em vidro temperado e piso em porcelanato; 01 cozinha com bancada e piso em granito, vários armários, cooktop, forno embutido e coifa; área de serviço, 01 banheiro de empregada;
2º PISO:
01 sala com armário, parede com painel para televisão; área gourmet com bancada em granito, cooktop, piso em porcelanato; lavabo com pia de sobrepor e piso em porcelanato; varanda com vista definitiva de Belo Horizonte; banheira de hidromassagem e ducha.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.650 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 511/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
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- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.