R$ 5.355/m²
IPTU R$ 120 por mês
Rua Capitão Albano Corrêa, Manacás, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (67 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Benefícios:
Projeto moderno, casa ampla e arejada! Com Habite-se!
Entrada independente! 02 vagas Privacidade e ótima localização!
Lindamente decorada!
Linda casa geminada com 03 quartos
Entrada com garagem coberta
1º Nível:
Sala ampla com piso em porcelanato para 02 ambientes;com rebaixamento em gesso e iluminação.
Lavabo com acabamento diferenciado.
Cozinha ampla com bancadas em granito, armários planejados.
Área serviço independente, fechada em vidro temperado
Espaço gourmet com churrasqueira, bancadas extensas com armários.
2º Nível:
Hall de circulação com piso em ceramica
03 quartos com piso em laminado de madeira., 02 com armários planejados de primeira linha, sendo 01 suíte ampla00000, banho com bancada em granito, armário , espelho e box em blindex
01 banho social, bancada em granito, box em vidro temperado.
Vagas na garagem: 02 vagas de garagem, que cabem até 03 carros pequenos.
Acabamentos: Pisos em porcelanato e madeira laminada, bancadas em granito, amplas janelas , portas e guarda corpo em blindex e aço inox.
Conforto e aconchego com privacidade!
Para cliente exigentes! E de bom gosto!
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.200 /mês
~R$ 7.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 755.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 151.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/08/2026: R$ 755.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.