R$ 3.600/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Rosa: R$ 5.158/m²
Pedidos: 173 casas à venda no Santa Rosa em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 173 casas à venda no Santa Rosa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.710 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.125 e R$ 7.710 por m² 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que as casas do bairro | 3.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.158 |
A conta: R$ 1.188.000 ÷ 330 m² = R$ 3.600/m²; 3.600 ÷ 5.158 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios do Santa Rosa em 5 sites.
IPTU R$ 20 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.189.000
Rua Flor-de-orquídea, Santa Rosa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Flor de Orquidea →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel à Venda no Santa Rosa: Conforto, Vista Panorâmica e Oportunidade de Renda
Benefícios Principais:
Localização Estratégica: Este imóvel está localizado no Santa Rosa, uma região privilegiada e estratégica, próxima à Unifenas.
Vista Definitiva: A casa conta com uma vista panorâmica incrível, que transforma o ambiente em um local perfeito para relaxamento e convivência.
Estrutura Ampla e Confortável: Com 02 pavimentos e uma ampla área construída.
Sala para 02 ambientes, ideal para criar diferentes espaços de convivência.
Cozinha equipada com armários, proporcionando praticidade.
03 quartos, sendo 01 suíte com closet e hidromassagem, além de armários nos outros 02 quartos.
Área de Lazer Completa:
Terraço livre e espaçoso, com uma vista panorâmica.
Quintal amplo, com espaço gourmet, piscina, sauna, ducha e banheiro.
Garagem: A residência conta com 02 vagas de garagem.
Renda Adicional: Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de renda extra. Ele possui 02 apartamentos independentes, cada um com aproximadamente 70m², e que geram uma renda mensal de R$ 900,00 por unidade.
Independência dos Apartamentos: Os 2 apartamentos possuem entradas totalmente independentes.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.200 /mês
~R$ 11.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.188.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.150, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 237.600 (20%) + ITBI ~R$ 35.650 + cartório até ~R$ 26.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 22/09/2026 | R$ 1.189.000 | 330 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 05/11/2026 | R$ 1.188.000 | 330 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.