R$ 22,00/m²/mês
R$ 626 por mês no total IPTU R$ 76
Rua Nelson Soares, Dom Bosco, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Loja para alugar no bairro Dom Bosco, com 25 m² de área e 01 banheiro.
Loja: Aproximadamente 25 m² de área útil, de frente para a rua, composta por um espaço amplo, com pequena repartição separando levemente os ambientes; 01 banheiro nos fundos.
Características: Excelente ponto, com piso em cimento queimado.
Destaque: Ideal para montar comércio como: salão de beleza, escritório ou atividades afins.
Referências: Muito bem localizado, próximo à Avenida Avaí, à Rua Waldemar Rocha e à Rua Mário Soares. Próximo de vários estabelecimentos, como Supermercado Dom Bosco, vários pontos de ônibus, Restaurante Duas Meninas, Sacolão e Açougue Suco da Videira, à Drogaria Raio de Luz, à Escola Municipal Dom Bosco, à Padaria Sabor Real, e muito mais!
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 860/mês · Alugar ~R$ 630/mês
Comprar um parecido
~R$ 860 /mês
~R$ 780
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 83.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 780, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 590 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 16.667 (20%) + ITBI ~R$ 2.500 + cartório até ~R$ 1.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 630 /mês
R$ 550 (R$ 22/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 230 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 190.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.