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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 670.000, 3 quartos.
R$ 7.528/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 989 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (89 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 989 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m² 989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.528 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.329 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 989 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 548 + IPTU R$ 308 por mês
Rua Odilon Braga, Anchieta, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/09/2026 (41 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
APARTAMENTO DE 3 QUARTOS À VENDA NO ANCHIETA Excelente apartamento de 3 quartos, reformado e muito bem localizado no Anchieta! Em prédio pequeno, tranquilo e com condomínio de baixo custo, o imóvel está localizado no 1º andar e conta com 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. O apartamento possui sala ampla para 2 ambientes, em formato “L”, com piso novo em porcelanato, proporcionando conforto e excelente aproveitamento do espaço. São 3 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com closet, além de banho social com box, chuveiro e armários. A cozinha conta com bancadas em granito e armários, e a área de serviço é separada, oferecendo mais praticidade no dia a dia, além de banho de serviço. As instalações elétrica e hidráulica foram totalmente reformadas, trazendo mais segurança e tranquilidade para os novos moradores. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O apartamento está próximo a diversos comércios e serviços do bairro, em localização estratégica, paralela à Rua Montes Claros e a apenas 4 quarteirões da Avenida Francisco Deslandes. Um apartamento completo, reformado e com excelente custo-benefício, em uma das localizações mais práticas do bairro. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
229 parecidos no Anchieta apartamento, 67–111 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 548/mês · IPTU R$ 308/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.401 (R$ 38/m² · 89 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 66–112 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 548/mês · IPTU R$ 308/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/09/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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