R$ 26,61/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Guarani: R$ 30,04/m²/mês
Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Guarani, só 7 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum na região: metade dos 173 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,73 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,04 |
A conta: R$ 1.650 ÷ 62 m² = R$ 26,61/m²/mês; 26,61 ÷ 30,04 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.110 por mês no total Condomínio R$ 460
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 1.700
Avenida Saramenha, Guarani, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Saramenha →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/08/2026 (70 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Conforto, segurança e praticidade para toda a família! Localizado na Avenida Saramenha, no Bairro Guarani, este apartamento oferece ambientes bem planejados, excelente estrutura de lazer e fácil acesso às principais vias da região. A sala é ampla e comporta dois ambientes. O acabamento em porcelanato, o teto rebaixado em gesso e a iluminação embutida deixam o espaço moderno e acolhedor. O imóvel conta ainda com: 3 quartos com armários planejados; Banheiro social com armário e box em blindex; Cozinha funcional, equipada com armários e bancada em granito; Área de serviço ampliada, proporcionando mais espaço e praticidade; Vaga em estacionamento. O condomínio oferece portaria 24 horas e lazer completo, com clube, espaço gourmet, quadra esportiva e sauna — uma estrutura perfeita para aproveitar os momentos de descanso sem sair de casa. A localização é outro grande diferencial: próximo ao comércio, escolas e transporte público, com fácil acesso pela Avenida Cristiano Machado e Via 240. Como referência, o imóvel está nas proximidades da Grande Minas Chevrolet. Uma excelente oportunidade para quem procura morar bem, com segurança, lazer e mobilidade no Bairro Guarani. Agende sua visita e venha conhecer!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
6 parecidos no Guarani os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.400 /mês
~R$ 2.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 315.449. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.950, ~R$ 700 pagam o imóvel e ~R$ 2.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 460/mês
entrada R$ 63.090 (20%) + ITBI ~R$ 9.450 + cartório até ~R$ 6.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.650 (R$ 27/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 460/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 26/08/2026 | R$ 1.700/mês | 61 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 15/09/2026 | R$ 1.700/mês | 62 m² | preço anterior |
| 16/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.650/mês | 62 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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