R$ 3.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.732/m²
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (450 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 174 casas à venda no Dom Bosco pede entre R$ 1.923 e R$ 3.906 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 3.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.732 |
A conta: R$ 1.500.000 ÷ 450 m² = R$ 3.333/m²; 3.333 ÷ 2.732 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
IPTU R$ 142 por mês
Subiu ▲ 36,4 % desde : era R$ 1.100.000
Rua Osvaldo de Souza, Dom Bosco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Oswaldo de Souza →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (61 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa: Aproximadamente 450 m² sendo:
01 Nível: 02 quartos; 01 quarto de ferramentas; área de lazer, piscina; sauna; 01 banheiro; fogão a lenha; churrasqueira e vaga de garagem.
02 Nível: 03 salas, 1 jantar, 1 visita e de TV; 3 quartos grandes sendo uma suíte e 2 semi-suítes com hidromassagem com closet e box de blindex; 1 banho social com box de blindex; cozinha arejada; área de serviço; banho de empregada; escada em ardósia e varanda com churrasqueira.
03 Nível: Terraço, frente da casa 1 salão +- 60m² com 2 banheiros e cozinha ampla.
6 vagas de garagem, 2 cobertas 4 descobertas e livres.
Características: Bem conservada e acabada, com aproximadamente 42 anos de construção; 3 andares; fachadas revestidas em pintura; com piso granito na sala de visita, porcelanato na sala de Tv, corredor, cerâmica na cozinha e na área de serviço, tábua corrida nos quartos, lajota no terraço; armários nos quartos, banheiros e cozinha; bancadas em granito; box em blindex e espelho nos banheiros; cozinha em estilo americano; forro de gesso no teto com iluminação embutida; banheira de hidromassagem.
Lote: 450 m², sendo 12 m de frente, 13.5 m de fundos, 35 m na lateral direita e 40 m na lateral esquerda. Geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-2, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas.
Referências: Ao Supermecado Dom Bosco, ao C.E Cia da Criança, à Igreja Dom Bosco e ao Sacolão e Açougue Suco da Videira.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 8.700/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 142/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.700 /mês
R$ 8.550 (R$ 19/m² · 450 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 142/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 1.100.000 | 450 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 1.500.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.