R$ 3.390/m²
IPTU R$ 267 por mês
Boa Vista, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Oportunidade Imperdível: Moradia e Investimento em um Só Lugar!
Bem-vindo a este espetacular apartamento de 323,25 m² de área privativa, localizado no bairro Boa Vista, coladinho ao Santa Inês! Esta é a chance de adquirir um excelente imóvel em uma localização privilegiada.
Localização :
O apartamento está situado em uma área nobre do Boa Vista, com fácil acesso a uma vasta gama de comodidades. Restaurantes sofisticados, lojas exclusivas, supermercados, padarias e sacolões estão ao seu redor. Além disso, você está a poucos passos da estação de metrô Santa Inês, oferecendo uma vida urbana vibrante e conveniente.
Apartamento:
Sala Ampla: Com espaço para dois ambientes.
Copa Integrada com o piso em porcelanato.
6 quartos, a suíte é espaçosa, com bancada em granito e banheira de hidromassagem,
Banho Social: 4 banheiros,
Cozinha: Ampla e bem equipada, com várias bancadas em granito.
Área de serviço espaçosa com DCE.
Garagem: Espaço para dois carros em linha.
No andar superior, você encontrará um terraço de 150 m² coberto, com churrasqueira, área de lavanderia,1 quarto e1 banho social, esse espaço coberto pode ser transformado em uma deslumbrante cobertura com vista para a Floresta do Horto. Este espaço também é ideal para a criação de um salão de festas.
Não perca a chance de transformar este imóvel em sua nova moradia ou aproveite para realizar um excelente investimento. Agende uma visita com um de nossos colaboradores de plantão.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.095.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.300, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 219.000 (20%) + ITBI ~R$ 32.850 + cartório até ~R$ 24.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.095.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.