R$ 4.445/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 218 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 570.000
36 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Oportunidade no Bairro Carlos Prates – Próximo ao Centro de BH!
Se você busca localização privilegiada, praticidade e conforto, este apartamento é ideal para você e sua família. Situado em uma área tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do Centro de Belo Horizonte.
Detalhes do Imóvel:
Área Íntima: 03 quartos espaçosos, equipados com armários planejados e piso laminado, garantindo aconchego e sofisticação aos dormitórios.
Sala: Ampla sala para 02 ambientes, com piso laminado, perfeita para receber amigos e familiares com total conforto.
Banheiro Social: Moderno, equipado com box em vidro temperado (Blindex) e armários.
Cozinha e Área de Serviço: Área de serviço independente e funcional, contando ainda com dependência completa (banheiro de serviço).
Estacionamento: 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada, oferecendo total segurança e comodidade para o seu veículo.
Localização: Excelente localização no bairro Carlos Prates, com comércio variado, escolas, padarias e transporte público nas proximidades, facilitando o seu dia a dia e encurtando a distância para o centro da capital.
Entre em contato conosco para mais informações e agende a sua visita! Não perca esta oportunidade de morar bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 569.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 113.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.050 + cartório até ~R$ 12.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.344 (R$ 26/m² · 128 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 96–160 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 29/10/2026 | R$ 570.000 | 128 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 569.000 | 128 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.