R$ 37,88/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Alto Barroca: R$ 32,29/m²/mês
Pedidos: 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste (no Alto Barroca, só 27 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.930 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,61 e R$ 56,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,21 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.930 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 27 anúncios | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 37,88 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 32,29 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 66 m² = R$ 37,88/m²/mês; 37,88 ÷ 32,29 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.930 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.901 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 151
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 2.700
Rua Japão, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO COM 02 VAGAS DE GARAGEM
01 Sala ampla e arejada para dois ambientes, equipada com uma linda estante;
02 Quartos com armários planejados;
02 Banheiros sociais com revestimentos em cerâmica, sendo 01 dos banheiros equipado com espelho, box blindex, bidê e chuveiro;
01 Cozinha com excelente iluminação natural, com revestimento em cerâmica, bancada de granito, armários planejados, mesa dobrável;
01 Área de serviço com revestimento em cerâmica e tanque de louça;
01 Despensa;
02 Vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas;
Medidor de luz individual;
Condomínio com portão eletrônico, sistema de alarme, água, limpeza externa;
Localização com fácil acesso a linhas de ônibus, Upa Oeste, Avenida Amazonas, Centro de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.250 /mês
~R$ 4.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 515.277. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.850, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 151/mês
entrada R$ 103.055 (20%) + ITBI ~R$ 15.450 + cartório até ~R$ 11.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.500 (R$ 38/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 151/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 2.700/mês | 66 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.500/mês | 66 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.