R$ 1.714/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 100 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (315 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Alto Barroca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.503 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.667 e R$ 7.503 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% menos por m² que as casas do bairro | 1.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.775 |
A conta: R$ 540.000 ÷ 315 m² = R$ 1.714/m²; 1.714 ÷ 4.775 = 0,36. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
Média das casas à venda no Alto Barroca: R$ 4.775/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 404 por mês
37 parecidos no Alto Barroca ↓
Rua Contendas, Alto Barroca, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Contendas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 19/08/2026 (77 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Charmosa Casa de 04 Quartos no Alto Barroca - Oportunidade Imperdível! Benefícios: Localização Privilegiada: Em rua plana e tranquila, perto de supermercados, academias, escolas, restaurantes, farmácias e diversos outros comércios locais. Pontos de Interesse: Próxima a importantes instituições de saúde e educação, como:Hospital da Criança Hospital Santana Hospital SOS Hospital Dia e Maternidade UNIMED Faculdade Cotemig CEFET MG - Campus I Detalhes da Casa: Área total de 315,00m², proporcionando amplo espaço interno e externo para desfrutar com a família. 2 salas e 1 copa ampla, criando ambientes aconchegantes. 4 quartos grandes, oferecendo conforto e versatilidade. 4 banheiros sociais, proporcionando praticidade. 2 cozinhas: Uma delas com armários planejados e ambas com bancada em mármore. Área de serviço independente, oferecendo mais comodidade. Área com churrasqueira e quintal, ideal para momentos de lazer. Garagem: 3 vagas em linha e cobertas, garantindo segurança e praticidade para seus veículos. Localização: Acesso fácil a importantes avenidas da cidade, como Silva Lobo, Teresa Cristina e do Contorno, facilitando o deslocamento para diversas regiões. Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
37 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.500 /mês
~R$ 5.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 540.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.050, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 404/mês
entrada R$ 108.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.200 + cartório até ~R$ 11.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/08/2026: R$ 540.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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