R$ 4.719/m²
Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 171 por mês
Rua Itaobim, Santa Inês, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Área Privativa com 3 Quartos e Suíte no Coração do Santa Inês!
Desfrute do conforto e da praticidade de morar a apenas 50 metros da movimentada Av. Contagem, em um dos pontos mais cobiçados do bairro Santa Inês, em Belo Horizonte. Este apartamento, finamente montado e com acabamento de alto padrão, oferece uma localização privilegiada e acesso facilitado a tudo o que você precisa.
O IMÓVEL:
Sala: Ampla, arejada e com dois ambientes, proporcionando uma linda vista e perfeita para receber amigos e familiares.
Cozinha: Espaçosa e planejada com armários de excelente qualidade, integrada à área de serviço, também muito bem organizada e com armários.
Banho Social: Equipado com box em vidro blindex e armários, garantindo funcionalidade e beleza.
Quartos: Três quartos amplos e arejados, todos com armários planejados. Um deles é uma suíte, oferecendo privacidade e conforto.
Áreas Privativas: Duas ótimas áreas privativas laterais, ideais para momentos de lazer e descontração.
Comodidades: Elevador para maior conforto e acessibilidade.
Vagas de Garagem: Duas vagas de garagem de fácil manobra.
BENEFÍCIOS E LOCALIZAÇÃO
O bairro Santa Inês se destaca por sua infraestrutura completa, oferecendo:
Educação: Escolas e colégios renomados como Wizard e Centro de Tecnologia SENAI CETEC.
Agende já sua visita e encante-se com este imóvel exclusivo!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 171/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.983 (R$ 34/m² · 178 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 171/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/09/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.