R$ 9.239/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Boa Viagem: R$ 14.712/m²
Pedidos: 516 apartamentos à venda no Boa Viagem em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 128 vendas de apartamentos no Boa Viagem declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (92 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 516 apartamentos à venda no Boa Viagem (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.842 e R$ 21.538 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.842 e R$ 21.538 por m² 516 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.239 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.712 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 128 escrituras de apartamentos este anúncio: 13% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.161 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 92 m² = R$ 9.239/m²; 9.239 ÷ 14.712 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 516 anúncios do Boa Viagem em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 338 por mês
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento 2 Quartos com Suíte e Vista na Savassi Excelente apartamento à venda na Savassi/Boa Viagem, em localização privilegiada na Rua Alagoas, uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. São aprox. 91,55 m² de área privativa, com sala para dois ambientes e agradável vista para a serra. O imóvel possui 2 quartos com armários, sendo 1 suíte, com um dos dormitórios atualmente utilizado como escritório, além de ambiente reversível configurado como copa, trazendo versatilidade à planta. Conta ainda com banho social, cozinha com armários, área de serviço e DCE. Em andar alto, oferece privacidade, tranquilidade e ótima iluminação. Possui 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada. O condomínio dispõe de portaria permanente, elevadores, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, quadra, jardim e sistema de segurança. Localização estratégica, próxima ao Colégio Santo Antônio, Praça da Liberdade, comércio, escolas, hospitais, supermercados e serviços da Savassi. Uma excelente opção para quem busca apartamento de 2 quartos na Savassi, conforto e praticidade no dia a dia. Agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
139 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 338/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.