R$ 5.442/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 531 casas à venda na região Barreiro (no Átila de Paiva, só 5 anúncios) em 5 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum na região: metade dos 531 casas à venda na região Barreiro pede entre R$ 2.470 e R$ 5.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.791 e R$ 7.109 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.594 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Barreiro pedem entre R$ 1.791 e R$ 7.109 por m² 531 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 83% mais por m² que as casas do bairro | 5.442 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.979 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 147 m² = R$ 5.442/m²; 5.442 ÷ 2.979 = 1,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 531 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Átila de Paiva: R$ 2.979/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 53 por mês
Átila de Paiva, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (65 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
(CASA):
Excelente casa, próxima ao centro comercial do Barreiro, toda mobiliada e excelente acabamento.
IMÓVEL:
Excelente casa composta de:
Sala ampla com painel modulado em madeira, paredes em textura, teto com acabamento em gesso e piso laminado em madeira;
02 varandas com acabamento em cerâmica, telhado colonial e 01 delas com jardim, ducha e piscina (3x2,5);
03 quartos com piso laminado em madeira com todos os móveis planejados, paredes em textura, 01 deles com moldura de espelho;
02 banhos sociais sendo todos com box blindex, 01 deles com armário modulado, piso cerâmico e paredes azulejadas;
Cozinha com área de despensa, acabamento em cerâmica e azulejos;
Copa com bancada em granito, acabamento em cerâmica e azulejos;
Terraço com acabamento em cerâmica e paredes com pintura;
Quarto de despejo;
Todas as portas e janelas são de madeira.
BENEFÍCIOS:
Próximo a escolas, universidades, supermercados e centro comercial do Barreiro.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.675 (R$ 25/m² · 147 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.