R$ 38,46/m²/mês
R$ 7.757 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 557
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 7.000
16 parecidos no Coração de Jesus ↓
Rua Gentios, Coração de Jesus, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 18/09/2026 (49 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 03 QTOS ESPETACULAR NO CORAÇÃO DE JESUS!
Apartamento com excelente acabamento, ótima localização, próximo ao Hospital Madre Teresa, Hospital Luxemburgo, Greenwich Schools e Associação Cruz de Malta. Pontos de ônibus. Você e sua família vão amar! Agende já sua visita!
Apartamento:
03 Quartos amplos, sendo 01 suíte, com piso laminado de madeira, janelas com venezianas e armários
Sala ampla para dois ambientes, com ótima iluminação, piso de porcelanato.
Banho social com bancada de granito, box, espelho, piso de porcelanato
Cozinha com piso de porcelanato, com armários, bancada de granito
Área de serviço separada com tanque, armários, piso de porcelanato
DCE
Ampla Área Externa em forma de U
Vaga de Garagem:
02 Vagas de garagem cobertas, demarcadas, em linha
Prédio:
Condomínio torre única
Interfone
Portão eletrônico
Gás canalizado
Elevador
Hall Social
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Coração de Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · Alugar ~R$ 7.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.650 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 169 m² = R$ 999.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 557/mês
entrada R$ 199.892 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.750 /mês
R$ 6.500 (R$ 38/m² · 169 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 557/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 7.000/mês | 169 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.500/mês | 169 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.