R$ 30,91/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no São Pedro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 99 apartamentos para alugar no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 31,96 e R$ 103,17 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,91 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 71,38 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 110 m² = R$ 30,91/m²/mês; 30,91 ÷ 71,38 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no São Pedro: R$ 71,38/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.093 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 243
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Viçosa, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Vicosa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos, de 110m² para locação no bairro São Pedro.
É um apartamento claro, arejado e bem conservado.
Localização: Há 02 quarteirões da Avenida do Contorno.
Prédio: Pequeno com 07 unidades, não tem elevador, apenas 02 lances de escada e no momento não há vaga de garagem disponível.
Apartamento com 110 m², composto de:
Sala para 02 ambientes, clara e arejada com uma pequena bancada em granito e com armários, com piso de pedra Rio Verde;
Quartos: 3 quartos sendo 01 suíte com armários e piso em taco sintecado;
Banho social: com box blindex;
Banho da suíte: com box blindex;
Cozinha com armários;
Gás encanado;
Área de serviço;
DCE.
Valor de condominio e IPTU podem sofrer alterações, para maiores informações fazer contato com nossos consultores.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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31 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.600/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.600 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.265.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 243/mês
entrada R$ 253.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.950 + cartório até ~R$ 27.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.400 (R$ 31/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 243/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.