R$ 13.267/m² · muito acima da média
IPTU R$ 49 por mês
Rua Gonçalves Dias, Savassi, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Invista no Conforto e na Modernidade do Hotel Ibis Budget na Savassi
O Hotel Ibis Budget, também conhecido como Ibis Afonso Pena, oferece uma oportunidade única de investimento, com uma localização estratégica no coração da Savassi, a apenas um quarteirão da Avenida Afonso Pena. Essa localização privilegiada coloca o hotel a poucos minutos dos principais centros de negócios e entretenimento de Belo Horizonte, tornando-o ideal tanto para turistas quanto para viajantes a negócios.
Descrição do Hotel:
Decoração Moderna: Apartamentos espaçosos, com decoração contemporânea e móveis planejados, otimizando cada ambiente para proporcionar conforto e aconchego aos hóspedes.
Localização Estratégica: A poucos minutos de diversos pontos de interesse na cidade, garantindo fácil acesso a áreas comerciais, restaurantes, bares e atrações turísticas.
Alto Índice de Ocupação: O Ibis Budget é o hotel com maior rotatividade na região centro-sul de Belo Horizonte, o que o torna uma opção com alta demanda e uma excelente rentabilidade para o investidor.
Garagem Disponível: O hotel oferece a opção de aluguel de garagem, aumentando ainda mais a conveniência para os hóspedes e garantindo maior comodidade.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.800/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar este
~R$ 3.800 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 398.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 49/mês
entrada R$ 79.600 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.269 (R$ 42/m² · 30 m²)
Média de 97 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 49/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 398.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.