R$ 30,42/m²/mês
R$ 4.307 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 207
São Pedro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Cobertura ampla, clara e arejada, em excelente localização, próxima à Rua Major Lopes.
Com ambientes confortáveis e bem distribuídos, oferece praticidade no dia a dia, além de estar em uma região com fácil acesso a comércio, serviços e transporte.
Condomínio econômico.
Descrição:
1º Piso:
Sala para 02 ambientes
02 quartos amplos com armários
Banheiro social com box em blindex, bancada em granito e armários sob a bancada
Cozinha ampla, recentemente reformada, com bancada em granito e armários inferiores e superiores
Área de serviço com banheiro
01 vaga de garagem, coberta de fácil acesso, e com vaga para visitante
2º Piso:
Sala ampla
Quarto suíte com closet, banheiro com box em blindex, bancada em granito e armários
Área externa coberta com aproximadamente 15 m²
Detalhes:
Toda a cobertura conta com pisos laminados novos
Prédio:
03 pavimentos
Revestimento frontal em cerâmica e laterais em textura
Ponto tranquilo
Localização:
A 350 metros da Avenida Nossa Senhora do Carmo
A 400 metros dos Epa Supermercados
A 400 metros do Centro de Saúde Santa Rita de Cássia
A 500 metros da Droga Raia
A 550 metros da Drogaria Araújo
A 600 metros do Colégio Marista Dom Silvério
A 950 metros do Pátio Savassi
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.850 /mês
~R$ 9.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 976.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 207/mês
entrada R$ 195.273 (20%) + ITBI ~R$ 29.300 + cartório até ~R$ 21.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.650 (R$ 30/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 207/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 3.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.