R$ 4.545/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 416 por mês
Baixou ▼ 5,3 % desde : era R$ 950.000
Rua Artur de Sá, União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/08/2026 (66 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Se espaço para a família é prioridade, essa cobertura merece a sua atenção.
São 4 quartos distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos e uma área externa que abre inúmeras possibilidades para você criar o seu próprio espaço gourmet.
PRIMEIRO PAVIMENTO
Sala ampla para 2 ambientes
Cozinha espaçosa
Área de serviço independente
Banheiro social
DCE
3 quartos, sendo 1 suíte
SEGUNDO PAVIMENTO
Sala espaçosa
1 Quarto sendo suíte
1 Tocador
58,07m² de área externa privativa
Imagine transformar esse espaço em um gourmet exclusivo, com churrasqueira, mesa para receber os amigos ou até mesmo um ambiente para relaxar com a família.
3 vagas de garagem
E tem mais: você estará em uma localização estratégica do União, com fácil acesso ao Minas Shopping, metrô, comércio, serviços e principais vias da região.
Uma cobertura para quem precisa de espaço, mas não quer abrir mão de localização e praticidade.
Gostou? Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a cobertura que você estava procurando.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
Comprar este
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 416/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.542 (R$ 23/m² · 198 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 148–248 m² em Ipiranga, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ipiranga
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 416/mês
Comprar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 31/08/2026 | R$ 950.000 | 197 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 950.000 | 198 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 900.000 | 198 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.