R$ 36,25/m²/mês
R$ 5.042 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 242
Rua Paulino Vaz de Melo, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com área privativa no Dona Clara
Em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do bairro Dona Clara, este apartamento reúne conforto, praticidade e espaços bem distribuídos, além de contar com uma agradável área privativa de aproximadamente 35 m².
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel: próximo a um excelente centro comercial, com ampla variedade de serviços, comércios e conveniências, além de fácil acesso às principais regiões de Belo Horizonte.
O apartamento possui excelente iluminação natural e ambientes arejados, proporcionando uma atmosfera agradável e acolhedora em todos os espaços.
Descrição:
3 quartos, sendo 1 suíte
2 banheiros
Sala para 2 ambientes
Cozinha com armários
Área de serviço
2 vagas de garagem paralelas
Área privativa com aproximadamente 35 m²
Detalhes:
Sala com piso em porcelanato
Varanda com piso em porcelanato
Quartos com piso em cerâmica
Água e gás com medição individual
Prédio:
Elevador social
Gás canalizado
Portão eletrônico
Hall social decorado
Salão de festas
Água e gás individualizados
Localização:
Rua Paulino Vaz de Melo – Dona Clara
Referência:
Próximo ao Jaraguá Country Club, quase esquina com a Rua Cyro Vaz de Melo
Melhor Acesso:
Av. Sebastião de Brito
Os valores do aluguel e encargos exibidos poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por este motivo, deverão ser confirmados junto ao departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.650 /mês
~R$ 7.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 847.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 169.412 (20%) + ITBI ~R$ 25.400 + cartório até ~R$ 18.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.350 (R$ 36/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/09/2026: R$ 4.350/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.