R$ 33,73/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santa Efigênia: R$ 53,89/m²/mês
Pedidos: 177 apartamentos para alugar no Santa Efigênia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 177 apartamentos para alugar no Santa Efigênia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,86 e R$ 100,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,86 e R$ 100,00 por m² ao mês 177 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 33,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,89 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 83 m² = R$ 33,73/m²/mês; 33,73 ÷ 53,89 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 177 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
R$ 3.358 por mês no total Condomínio R$ 370 + IPTU R$ 188
97 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCLUSIVIDADE, CONFORTO E SOFISTICAÇÃO EM CADA AMBIENTE
Apartamento em excelente localização, situado em uma rua tranquila, que combina conforto, amplitude e funcionalidade. Ideal para quem valoriza ambientes bem distribuídos, praticidade e qualidade de vida no dia a dia.
O imóvel dispõe de 3 quartos com armários, sendo 1 suíte, banho social e suíte com box em blindex. A sala ampla, com espaço para dois ambientes, oferece versatilidade e aconchego, ideal para compor elegantes ambientes de estar e jantar.
A cozinha conta com armários, oferecendo praticidade e organização. O imóvel dispõe ainda de área de serviço independente, quarto e banheiro de serviço, garantindo funcionalidade à rotina.
O imóvel possui 1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada.
Uma excelente opção para quem busca espaço, conforto e comodidade em um imóvel com ambientes generosos e uma planta funcional.
Agende sua visita e descubra todos os diferenciais deste imóvel.
(Os valores e ou informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, favor consultar nossos Corretores)
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
97 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 83 m² = R$ 959.351. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 191.870 (20%) + ITBI ~R$ 28.800 + cartório até ~R$ 21.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.800 (R$ 34/m² · 83 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 370/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.