R$ 26,25/m²/mês
R$ 3.542 por mês no total Condomínio R$ 245 + IPTU R$ 147
Baixou ▼ 7,4 % desde : era R$ 3.400
Ipiranga, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel:
Excelente cobertura de 120 m²;
02 salas, sendo uma delas na cobertura separada por uma porta de vidro temperado;
02 quartos com armários embutidos;
Banho social com box de vidro temperado, armário embutido e bancada em granito;
Cozinha com armários embutidos, gás canalizado e bancada em granito;
Área de serviço e banho de empregada;
Possui 01 vaga de garagem coberta, demarcada e livre.
Baixo valor de condomínio;
Localização:
Excelente localização;
Há forte comércio presente no entorno, tendo em vista a proximidade com a Rua Jacuí;
Melhores acessos: Rua Jacuí e Avenida Cristiano Machado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 651.724. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 130.345 (20%) + ITBI ~R$ 19.550 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.150 (R$ 26/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 245/mês · IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 16/10/2026 | R$ 3.400/mês | 120 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.150/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.