R$ 43,75/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,68/m²/mês
Pedidos: 168 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 168 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,26 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,14 e R$ 78,97 por m² ao mês 168 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 43,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,68 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 160 m² = R$ 43,75/m²/mês; 43,75 ÷ 42,68 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 168 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 8.946 por mês no total Condomínio R$ 1.323 + IPTU R$ 623
Rua Marechal Hermes, Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Marechal Hermes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 22/07/2026 (105 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO: 04 QUARTOS E 04 VAGAS DE GARAGEM!
Localização: Próximo ao Hospital Felício Rocho e Materdei, Churrascaria Adega do Sul (Av. do Contorno).
Prédio: 08 pavimentos, 12 aptos sendo 02 por andar, zeladoria, lazer com piscina, fitness, sauna, salão de festas e espaço gourmet, 04 vagas de garagem cobertas e paralelas, sistema de água e gás individualizado.
Apartamento: completo, arejado e espaçoso. Ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato + varanda espaçosa;
Lavabo com bancada em granito;
04 quartos sendo 02 suítes (suíte master com closet, varanda, box blindex, bancada em granito e fechamento de pia). A outra suíte com armários, box blindex, bancada em granito e fechamento de pia, 02 semi-suítes (uma com armário) com box blindex, bancada em granito e fechamento de pia;
Cozinha ampla em porcelanato com bancadas em granito preto são-gabriel (com fechamento de pia e armário suspenso), despensa , área de serviço, dependência completa de empregada.
Acabamento: de primeira linha, bancadas em granito, pisos de laminado de madeira e porcelanato, ótimos armários e de qualidade.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
46 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.050 /mês
~R$ 14.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.502.871. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.323/mês · IPTU R$ 623/mês
entrada R$ 300.574 (20%) + ITBI ~R$ 45.100 + cartório até ~R$ 33.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.000 (R$ 44/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.323/mês · IPTU R$ 623/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/07/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.