R$ 4.917/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.558/m²
Pedidos: 360 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (242 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 360 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.464 e R$ 5.196 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.818 e R$ 7.167 por m² 360 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% mais por m² que as casas do bairro | 4.917 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.558 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 242 m² = R$ 4.917/m²; 4.917 ÷ 3.558 = 1,38. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 360 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 190 por mês
Rua Maria Regina de Jesus, Céu Azul, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Maria Regina de Jesus →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Se você está procurando um novo lar, temos uma oferta que pode ser perfeita para você! Uma casa incrível, finamente decorada, e em ótima localização no bairro Céu Azul. Com sua localização privilegiada, segura, ao lado do 15º batalhão de polícia. Você pode desfrutar da conveniência de estar perto de tudo que precisa, e ao mesmo tempo morar em uma região somente de casas, com o privilégio de ter vista definitiva e tranquilidade. Casa linear, com uma aconchegante varanda na frente da casa, com um lindo paisagismo. Toda murada, gradeada na frente, cerca elétrica, portões eletrônicos. Garagem para até 04 carros, sendo duas vagas cobertas e duas descobertas, Ampla sala, copa, Banho social com pia em granito, box em vidro temperado, armário sob a pia, 03 quartos amplos, todos com armários, sendo um com suíte, Cozinha arejada, toda reformada com vastos armários, sob e sobre as bancadas em granito, Área de churrasqueira, foi toda reformada, com um amplo espaço livre integrado, Lavanderia, Um quarto com suíte nos fundos, que pode ser usado também como sala de TV ou escritório, Amplo quintal, com cozinha gourmet, chuveirão, onde você poderá receber seus amigos/familiares com total conforto. Toda casa com rebaixamento, iluminação indireta, iluminação de led. Acabamento em porcelanato, tábua corrida, cerâmica. Foi trocado toda parte elétrica e hidráulica. Janelas em madeira com venezianas, alumínio com venezianas e vidro temperado.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
73 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 5.082 (R$ 21/m² · 242 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 181–303 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 190/mês
Comprar custa ~R$ 6.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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