R$ 35,29/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,02/m²/mês
Pedidos: 75 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 75 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,02 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 85 m² = R$ 35,29/m²/mês; 35,29 ÷ 40,02 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 3.508 por mês no total Condomínio R$ 381 + IPTU R$ 127
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 3.200
Rua Ipiranga, Floresta, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Ipiranga →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (62 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
O apartamento Sala para 02 (dois) ambientes com estante (piso em taco); 03 (três) quartos com armários (piso em taco); 01 (uma) suíte com armário e box de vidro temperado (piso em cerâmica); Banheiro social com armário e box de vidro temperado (piso em cerâmica); Cozinha com armários (piso granito); Área de serviço com armários (piso em granito); 02 (duas) vagas na garagem (cobertas, demarcadas e em linha). O Condomínio No valor do condomínio não está incluído o consumo variável do gás. O prédio Pintura texturizada; Sistema de segurança com câmeras e alarmes; Gás individualizado. A localização Localização privilegiada; A 190 m (cento e noventa metros) da Padaria Floresta; A 250 m (duzentos metros) do Restaurante MC Donald’s; A 280 m (duzentos e oitenta metros) do Supermercado Epa, do Sacolão Center e da Caixa Econômica Federal; A 300 m (trezentos metros) do Colégio São José Escolápias; A 350 m (trezentos e cinquenta metros) da Drogaria Araújo; A 500 m (quinhentos metros) da Igreja Paróquia Nossa Senhora das Dores; A 700 m (setecentos metros) do Colégio Nossa Senhora das Dores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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35 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.450/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.450 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 85 m² = R$ 634.079. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 381/mês · IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 126.816 (20%) + ITBI ~R$ 19.000 + cartório até ~R$ 13.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.000 (R$ 35/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 381/mês · IPTU R$ 127/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 21/09/2026 | R$ 3.200/mês | 64 m² | preço anterior |
| 22/09/2026 | 09/10/2026 | R$ 3.200/mês | 85 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.000/mês | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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