R$ 4.656/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.795/m²
Pedidos: 478 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 478 casas à venda no Serra pede entre R$ 3.943 e R$ 6.136 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.291 e R$ 8.083 por m² 478 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.656 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.795 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 320 m² = R$ 4.656/m²; 4.656 ÷ 4.795 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 478 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 419 por mês
Serra, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex de aproximadamente 320m² à Venda - 3 Suíte, 3 Vagas - Serra.
Encante-se com esta ampla e sofisticada residência distribuída em 3 pavimentos, perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e lazer completo!
1º Pavimento:
Duas salas espaçosas com piso em tábua corrida, proporcionando elegância e aconchego.
Lavabo com acabamento refinado.
Jardim de inverno, trazendo luminosidade natural ao ambiente.
Escritório com sala de espera e lavabo, com acesso independente pelo terraço frontal - ideal para home office.
Copa funcional e cozinha planejada com armários, bancada e piso em granito.
Área de serviço espaçosa, dependência completa de empregada (DCE) e quintal nos fundos.
2º Pavimento:
3 quartos confortáveis, todos suítes com armários planejados. A suíte principal conta ainda com terraço privativo descoberto.
3º Pavimento:
Amplo terraço descoberto com excelente área de lazer: piscina, sauna, ducha, lavabo e espaço gourmet, ideal para confraternizações e momentos de descanso com vista aberta.
Infraestrutura e segurança:
Sistema de segurança com 8 câmeras;
Aquecimento solar;
Gás canalizado;
Interfone e portão eletrônico;
3 vagas paralelas cobertas.
Área total do terreno: 320m² | Área construída: 215m²
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 419/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.050 /mês
R$ 10.612 (R$ 33/m² · 320 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 419/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.