R$ 29,71/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.717 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 217
Subiu ▲ 3,0 % desde : era R$ 3.980
Rua Clementino Viana Dotti, Buritis, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/06/2026 (127 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
BENEFICIOS: Cobertura em ótima localização, prédio individual, vista panorâmica e definitiva e fácil acesso ao comercio da principal avenida do bairro.
1° Pavimento:
*Sala ampla para 2 ambientes.
*Escada de madeira com acesso ao 2° pavimento.
*3 quartos sendo a suíte com armários
*Banho social suíte com armário e box em vidro temperado.
*Cozinha conjugada com uma copinha, armários planejados sob e sobre bancada
*Área de serviço espaçosa com pedra em mármore para passar roupa.
*DCE.
2° Pavimento:
*Sala com bancada em granito em base de tijolos de vidro.
*4º quarto com suíte master com excelente armário.
*Área descoberta
VAGAS DE GARAGEM: 2 vagas de garagem cobertas paralelas.
Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU, condomínio, etc.) exibidos nesse anuncio poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Caso queira, o preço do aluguel poderá ser confirmado no nosso setor comercial, os encargos do prédio confirmados com o síndico ou com a apresentação do boleto de condomínio para conferência e o IPTU no site da Prefeitura.
Ao alugar, o Locatário (Inquilino) deverá emitir um Seguro contra Incêndio para o imóvel. A companhia de seguros será indicada pela Solimob Netimóveis (Confiax Seguros - (31) 3657.6447) ou poderá ser feita em outra de sua livre escolha. NÃO aceitaremos apólices emitidas diretamente em Bancos.
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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68 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.250 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 138 m² = R$ 1.023.991. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 204.798 (20%) + ITBI ~R$ 30.700 + cartório até ~R$ 22.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.100 (R$ 30/m² · 138 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 3.980/mês | 138 m² | preço anterior |
| 30/06/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.500/mês | 138 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 4.100/mês | 138 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.