R$ 23,53/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Barroca: R$ 37,05/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Barroca, só 23 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (119 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 23,53 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,05 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 119 m² = R$ 23,53/m²/mês; 23,53 ÷ 37,05 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.415 por mês no total Condomínio R$ 440 + IPTU R$ 175
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Barroca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (0 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Apartamento excelente localização, prédio conservado e muito bem localizado, bem proximo a Av Francisco Sá, polo comercial Gutierrez, comércios e linhas de ônibus proximo, rua plana, 2 km novo hospital Mater Dei
Descrição:
Sala ampla para 2 ambientes piso em mármore branco, 3 quartos sendo dois com armários um com suíte, banho social, cozinha com bancada, armários, área de serviço conjugada, box despejo, salão de festas.
1 vaga de garagem coberta e livre.
OBS.: Será exigida a contratação do seguro incêndio anual. O valor será calculado pela seguradora.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 119 m² = R$ 821.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.700, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 164.333 (20%) + ITBI ~R$ 24.650 + cartório até ~R$ 18.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.800 (R$ 24/m² · 119 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 440/mês · IPTU R$ 175/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 2.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.