R$ 2.880/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.697/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.837 e R$ 4.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 2.880 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.697 |
A conta: R$ 720.000 ÷ 250 m² = R$ 2.880/m²; 2.880 ÷ 3.697 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Canaã em 5 sites.
IPTU R$ 204 por mês
Subiu ▲ 20,0 % desde : era R$ 600.000
Canaã, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (63 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa estilo colonial com 05 quartos e 08 vagas de garagem!
Área:
360m²
1° Pavimento:
Sala de estar ampla
Varanda colonial
Sala de jantar
02 quartos amplos
01banho amplo
Cozinha ampla com varanda em anexo
Escada para segundo piso
08 vagas de garagem
2° Pavimento:
Sala de estar
02 varandas
02 quartos
Banheiro
Falta acabamento
Subsolo:
Área de serviço
Fogão à lenha
Kitnet com sala, quartos com closed, cozinha e banho
Pisos:
Cerâmica e porcelanato
Referências/Acessos:
Linha Verde
Cidade Administrativa
Avenida Cristiano Machado
MG 10
Transportes Públicos, escolas e centro comercial
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.750, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 144.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.600 + cartório até ~R$ 15.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2026 | 20/10/2026 | R$ 600.000 | 250 m² | preço anterior |
| 21/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 720.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.