R$ 4.953/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 204 por mês
Rua Desembargador José Burnier, Castelo, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 31/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente Área Privativa de 3 Quartos à Venda no Bairro Castelo
Localizada em rua tranquila, esta área privativa oferece conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da região.
Destaques do imóvel
Ampla sala para 02 ambientes;
03 quartos, sendo 01 suíte, todos com armários planejados e ventiladores de teto;
Banheiro social com armário planejado, bancada em granito, espelho e box em vidro temperado;
Cozinha planejada, equipada com armários, cooktop e bancada para lanches rápidos;
Área de serviço independente, coberta e com armários;
Excelente área privativa, com espaços cobertos e descobertos, perfeita para momentos de lazer, confraternizações e para quem valoriza um ambiente externo exclusivo;
03 vagas, sendo 02 em linha e 01 livre.
Localização privilegiada
O imóvel está em uma das melhores regiões do bairro Castelo, com fácil acesso às principais vias da Pampulha, como Avenida dos Engenheiros, Avenida Tancredo Neves e Avenida Miguel Perrela.
Além disso, oferece completa infraestrutura de comércio e serviços e está próxima da Avenida Fleming, referência gastronômica da região, conhecida por reunir excelentes bares, restaurantes, cafeterias e opções de lazer para toda a família.
A localização também é privilegiada para quem busca educação de qualidade, estando próxima a diversas escolas e com fácil acesso à UFMG.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 10.450 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.