R$ 6.221/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 188 por mês
Rua João Bernardino Santos, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/07/2026 (104 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com Área Privativa à Venda | 3 Quartos e 2 Vagas
Procurando apartamento com área privativa à venda? Esta é a oportunidade ideal para quem busca um imóvel aconchegante, bem estruturado e com excelente localização, combinando a segurança de um apartamento com a liberdade de duas áreas externas exclusivas.
Diferenciais do Imóvel
O apartamento foi planejado para oferecer conforto e praticidade no dia a dia:
Área Íntima: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante, além de uma charmosa varanda no quarto. Os banheiros (social e suíte) contam com box em blindex.
Área Social: Sala ampla para 2 ambientes, ideal para receber visitas, e cozinha funcional com piso e bancada em granito, integrada à área de serviço.
Destaques: Duas áreas privativas exclusivas, 2 vagas de garagem paralelas e portão eletrônico.
Localização Estratégica
Situado em uma rua tranquila, com baixo fluxo de veículos, o imóvel garante tranquilidade e fácil acesso às principais avenidas do bairro. Perfeito para quem pesquisa por compra de apartamento 3 quartos, imóvel com vaga paralela ou apartamento com varanda e área externa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 815.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.650, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 163.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.450 + cartório até ~R$ 17.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/07/2026: R$ 815.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.