R$ 5.556/m²
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 232 por mês
Rua Lincoln, União, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no União!
Cobertura no Cidade Nova!
Linda cobertura, bem conservada, em rua tranquila e arborizada.COM ELEVADOR.
Possui HABITE-SE e permite FINANCIAMENTO.
Água e gás individuais! Prédio individual semi-novo!
Cômodos amplos e bem distribuídos, excelente acabamento, bem ventilado e com projeto diferenciado. Aquecedor solar.
1º andar: 1 sala ampla para 2 ambientes. 3 quartos com armários, sendo 1 com varanda e outro com suíte, com box em vidro temperado e armário. Banho social com box em vidro temperado e armário. Cozinha com bancada em granito, com armários, com coifa inox, cooktop e forno. Área de serviço separada, fez do banho de empregada em despensa com armários. Escada de acesso ao segundo andar em alvenaria com guarda-corpo em vidro temperado.
2º andar: 1 quarto grande com armário, 1 banho social com box em vidro temperado, terraço com bastante privacidade e linda vista panorâmica, possui espaço gourmet com armário, churrasqueira e pia, ducha.
2 vagas de garagem cobertas em linha. Cabe espaço ainda para uma moto.
Benefícios: Ótima localização, próximo ao melhor comércio do bairro, escolas, bancos, faculdades e fácil acesso às principais vias.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 177.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.650 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.300 /mês
R$ 5.775 (R$ 36/m² · 160 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 889.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.