R$ 10.479/m²
Condomínio R$ 3.017 + IPTU R$ 760 por mês
Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/09/2026 (64 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Prédio novo e moderno, excelente localização, estacionamento rotativo para clientes.
04 pavimentos , novo, sistema de segurança, projeto de arquitetura assinado por Gustavo Pena.
Excelente com área privativa total de 334,14m².
Portaria, interfone, portão eletrônico, dois elevadores, sistema de segurança, hall decorado, estacionamento privativo.
Empreendimento imponente com vista privilegiada da cidade, fácil acesso, ao lado da Avenida Raja Gabaglia. O Edifício Horizonte faz parte do complexo Paisagem Escritório Parque, que apresenta um projeto moderno e exclusivo assinado pelo arquiteto Gustavo Pena. De um lado vista panorâmica da cidade e de outro uma reserva ambiental. Conta com 04 pavimentos, todas as salas com terraço. Estacionamento rotativo para clientes, duas salas de reuniões, portaria 24 horas.
“Excelente sala 334,14m², sendo 283,21 m² de área interna + 50,93 m² de varanda
Imóvel ideal para investidores, atualmente alugada por 11.000,00 mensais.
São quatro vagas, sendo que a nº 15 fica no Ed. Horizonte e as vagas 13, 14 e 15 ficam no Ed. Mirante, ao lado”.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.650/mês · Alugar ~R$ 18.900/mês
Comprar este
~R$ 36.650 /mês
~R$ 32.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.900, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.017/mês · IPTU R$ 760/mês
entrada R$ 700.000 (20%) + ITBI ~R$ 105.000 + cartório até ~R$ 77.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.900 /mês
R$ 15.125 (R$ 45/m² · 334 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.017/mês · IPTU R$ 760/mês
Comprar custa ~R$ 17.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/09/2026: R$ 3.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.