R$ 6.862/m²
IPTU R$ 216 por mês
Rua Doutor Michel Bedran, Fernão Dias, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/07/2026 (133 dias) · visto no ar em 12/11/2026
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Cobertura Exclusiva à Venda no Edifício Bela Vista
Se você busca espaço, conforto e uma vista privilegiada, esta cobertura é a oportunidade ideal!
Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso ao Minas Shopping, Center Minas e uma ampla variedade de comércios, supermercados, escolas, farmácias e serviços, ela oferece toda a praticidade que sua rotina precisa.
O Edifício Bela Vista conta com apenas 8 apartamentos (um por andar), proporcionando mais privacidade e exclusividade aos moradores. O condomínio dispõe de elevador moderno, jardim e excelente padrão de conservação.
Destaques do imóvel:
4 quartos, sendo 1 suíte;
Sala ampla para dois ambientes;
Segunda sala no pavimento superior;
4 banheiros;
Cozinha espaçosa;
Área de serviço independente;
Dependência completa de serviço (quarto e banheiro);
Amplo terraço com excelente espaço para lazer e uma vista panorâmica da região;
3 vagas de garagem paralelas.
Esta cobertura reúne amplitude, excelente distribuição dos ambientes e uma localização privilegiada, sendo perfeita para quem deseja morar com conforto e qualidade de vida.
Agende sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade! Seu novo lar está esperando por você.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.350 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.