R$ 37,68/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Cinquentenário: R$ 40,74/m²/mês
Pedidos: 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste (no Cinquentenário, só 28 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.935 apartamentos para alugar na região Oeste pede entre R$ 35,60 e R$ 56,19 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,26 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.935 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que os apartamentos do bairro | 37,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,74 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 69 m² = R$ 37,68/m²/mês; 37,68 ÷ 40,74 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.935 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.423 por mês no total Condomínio R$ 693 + IPTU R$ 130
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Rua Júlio de Castilho, Cinquentenário, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento de 3 Quartos com Piscina e Lazer no Bairro Cinquentenário – 69 m²
Se você procura conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer para toda a família, este apartamento de 69 m² no tradicional Bairro Cinquentenário é a escolha perfeita!
Características do Imóvel:
Área útil: 69 m² bem distribuídos, iluminados e arejados.
Dormitórios: 3 quartos aconchegantes sendo uma suite com armário e painel para TV e mais um dos quartos com armário.
Banheiro: 1 banheiro social.
Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada, garantindo praticidade e segurança para o seu veículo.
Estrutura do Condomínio:
Elevador para total comodidade e acessibilidade.
Interfone e controle de acesso.
Área de Lazer Completa: Piscina para os dias quentes e espaços de convivência e lazer.
Localização: Localizado no Bairro Cinquentenário, em uma região residencial tranquila de Belo Horizonte, com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e às principais vias da região Oeste.
Não perca essa oportunidade! Agende sua visita com a nossa equipe.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.850/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.850 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 431.250. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 693/mês · IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 86.250 (20%) + ITBI ~R$ 12.950 + cartório até ~R$ 9.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 2.600 (R$ 38/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 693/mês · IPTU R$ 130/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.