R$ 4.500/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 102 por mês
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 475.900
Rua Cambé, Coqueiros, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Apartamento com área privativa à venda no Coqueiros, 3 quartos, suíte e área gourmet.
Excelente apartamento com área privativa à venda no Bairro Coqueiros, em Belo Horizonte, localizado em prédio bem conservado, próximo a comércios, escolas, linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias da região.
O imóvel conta com ampla sala para 2 ambientes, iluminação planejada, 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha espaçosa com armários planejados e área de serviço independente.
A área privativa oferece um excelente espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir família e amigos. Todo o apartamento possui acabamento em porcelanato, iluminação planejada e armários nos quartos e banheiros, proporcionando conforto, praticidade e sofisticação.
Características:
3 quartos (1 suíte com closet);
Sala para 2 ambientes;
Banheiro social;
Cozinha planejada;
Área de serviço independente;
Área gourmet com churrasqueira;
Piso em porcelanato;
Iluminação planejada;
1 vaga de garagem descoberta.
Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento com área privativa no Bairro Coqueiros, pronto para morar, em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 475.900 | 100 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 05/10/2026 | R$ 475.000 | 100 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 450.000 | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.