R$ 49,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 59,98/m²/mês
Pedidos: 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 97 apartamentos para alugar no Boa Viagem pede entre R$ 44,55 e R$ 78,57 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,20 e R$ 106,20 por m² ao mês 97 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 49,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,98 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 100 m² = R$ 49,00/m²/mês; 49,00 ÷ 59,98 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 97 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 6.758 por mês no total Condomínio R$ 1.330 + IPTU R$ 528
Rua Alagoas, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Alagoas →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 04/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
100% revestido, guarita com portaria 24 horas, hall social decorado, lazer com piscina, quadra, playground, sauna, salão de jogos, salão de festas, circuito interno de TV, 2 elevadores.
IMÓVEL:
Excelente apartamento, com 100m².
Sala para 2 ambientes com varanda incorporada com linda vista para Igraja Boa Viagem, com piso em granito.
3 quartos com armários, piso em laminado, sendo 1 suíte com closet.
Banho suíte com armários, box blindex, piso e bancada em granito.
Cozinha com armários, piso e bancada em granito.
Área de serviço e DCE ídem.
Possui 2 vagas de garagem livres, cobertas, demarcadas e box de despejo.
BENEFÍCIOS:
Excelente localização entre Rua Bernardo Guimarães e Rua dos Aimorés, próximo a Igreja Boa Viagem, Praça da Liberdade.
OBS:
Condomínio possui taxa água que não está incluso no valor anunciado, pois é conforme consumo.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.000 /mês
~R$ 13.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.330/mês · IPTU R$ 528/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.750 /mês
R$ 4.900 (R$ 49/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.330/mês · IPTU R$ 528/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/08/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.